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星泽61号院产品发布会在长沙盛大举行,项目以买得起的高品质住宅为核心理念,融合建筑美学与生活哲思。通过艺术展演、领导致辞等环节,展现了鸿儒笑谈间,山水奢逸居的生活图景,承诺为长沙精英打造兼具物质与精神价值的人居典范。 【建筑与艺术的交响:星泽61号院重塑长沙人居新高度】 初冬时节,一场关于品质生活的美学盛宴在长沙上演。星泽61号院以艺术展演与建筑理念相结合的创新形式,向市场展示了其先为人,后筑城的开发哲学。这场发布会不仅是对产品的推介,更是对当代人居价值的深度思考。在当前房地产行业转型期,这种将人文关怀融入建筑设计的理念尤为珍贵,展现出开发商对市场需求的敏锐把握。 【从实业精神到人居理想:二十年沉淀的品质承诺】 星泽集团董事长李骞在致辞中强调,项目承载着企业扎根长沙二十载的实业精神。特别值得注意的是,开发商明确提出打造买得起的高品质住宅的目标,这在当前高端住宅市场普遍追求高溢价的背景下显得难能可贵。营销总经理黄雨超提出的为人生留一处白理念,更是跳出了传统房地产营销的窠臼,将居住空间提升至精神栖居的高度。这种兼顾功能性与人文性的产品定位,或将为行业提供新的发展思路。
长沙近期多个一校两址新规项目开盘即热销,折射出优质教育资源稀缺与居住需求升级的双重趋势。文章分析其火爆原因包括名校资源稀缺、中考人数激增、产品力迭代和宜居配套完善,指出这类房产已成为兼具教育价值和资产保值功能的优质选择。 近期长沙楼市出现一个引人注目的现象:多个一校两址新规项目开盘即引发抢购热潮。望城区润和学府开盘去化率达百分之九十五,芙蓉区中建博萃府首开去化率也超过百分之九十。这些现象背后,反映出长沙家长对优质教育资源的迫切需求与对居住品质的更高追求。 名校资源稀缺性催生热销现象 长沙优质教育资源呈现明显的头部效应。数据显示,2025年长沙中考四大名校录取线分,仅占全市考生的百分之六点一八。而初中的四大率可达百分之二十,公办普高率约百分之八十,但这样的优质学校在全市80多所高中中不足5所。一校两址新规让名校资源得以有限扩张,如师大新校区完全传承本部教学理念和师资,这种稀缺机会自然引发家长追捧。 中考人口激增与产品升级助推市场需求 2024年长沙城区初中毕业生约6万人,预计到2030年将激增至12万人。人口增长加剧了竞争,也推动家长更早规划子女教育。与此同时
长沙洋湖湿地公园内全新豪宅项目正式开盘,推出285-320㎡联排别墅和238-249㎡瞰湖叠墅。项目容积率仅1.1,坐拥7200亩湿地景观,配备国风三馆等高端配套设施。联排别墅总价850-1200万,叠墅650-900万,享双首层院子、星空露台等奢华配置。 长沙房地产市场迎来重磅新作,一座坐落于7200亩洋湖湿地公园内的豪宅项目正式开盘。该项目推出285-320平方米联排别墅和238-249平方米瞰湖叠墅两类产品,以绝佳的生态环境和高端配置引发市场关注。 稀缺生态资源与高端居住体验的结合 该项目容积率仅为1.1,这在长沙主城区实属罕见。联排别墅采用独门独院设计,前后双花园配置,配备全明地下室和露台,居住体验堪比双拼别墅。叠墅产品则根据位置不同提供差异化体验:下叠享私家庭院并赠送两层地下室,上叠则配备观景大露台,满足不同业主的居住需求。从产品设计来看,开发商显然深谙高端客群的居住偏好,将生态价值与居住品质进行了有机结合。 配套设施的奢华程度令人惊叹 项目规划一轴入府,九礼归堂的归家礼序,从礼道到归堂共九个环节,营造出浓厚的仪式感。更令人瞩目的是项目打造的国风三馆:文昭会馆、潇湘会馆
长沙市芙蓉区黄土塘项目规划公示,总建筑面积6.3万㎡,规划5栋住宅共331户。项目位于城市核心区,交通便利配套完善,楼面价达11156元/㎡,溢价率百分之四十九。绿城参与合作开发,将打造包含回迁房在内的品质住宅社区。 长沙市自然资源和规划局近日公示了芙蓉区黄土塘项目的详细规划方案,这一位于城市核心区的住宅项目引发市场关注。根据公示内容,该项目总建筑面积达63412.02平方米,规划建设5栋住宅楼,将为区域新增331户住宅单位。 核心区位优势显著 配套资源丰富多元 黄土塘项目地处芙蓉区主城区,周边交通网络发达,地铁2号线号线的换乘枢纽迎宾路口站近在咫尺。项目1.5公里范围内汇聚了长沙市一中芙蓉中学、八一路小学等优质教育资源,同时袁家岭商圈和五一广场两大商业中心。医疗资源方面,湘雅二医院、省人民医院等三甲医院环伺周边,为居民提供完善的健康保障。这种集交通、教育、商业、医疗于一体的区位优势,在当前长沙楼市中实属难得。 项目规划注重平衡 兼顾市场与民生需求 从规划细节来看,该项目容积率为3.43,建筑密度控制在百分之四十,绿地率达百分之二十八。户型设计以改善型需求为主,其中90-150平
湖南建投领樾府项目正式启动招标,总投资35.55亿元,位于长沙天心区省府板块核心位置。项目总建筑面积约33.3万平方米,包含住宅、幼儿园、小学等配套设施,预计工期1600天。项目地铁1号线友谊路站,周边配套完善,区位优势显著。 长沙天心区即将迎来一个重量级地产项目。湖南建投领樾府项目工程总承包招标工作已正式启动,这个总投资达35.55亿元的大型综合体将成为省府板块的新地标。 项目区位优势显著 配套资源丰富 该项目位于天心区省府板块,北临友谊路、南接新韶路、西靠新姚路,距离地铁1号线米。项目周边不仅有在建的龙湖新姚天街商业综合体,还紧邻省政府北大门,区位优势不言而喻。项目总建筑面积约33.3万平方米,其中住宅面积约31.7万平方米,学校面积约1.5万平方米。从规划来看,项目将打造成为集住宅、教育、商业于一体的综合性社区。 建设规划亮点突出 功能分区明确 项目分为两期同时建设,一期主要建设11栋住宅及配套商业、学校等设施,建筑面积约13.4万平方米;二期将建设8栋住宅及相关配套设施,建筑面积约19.9万平方米。特别值得一提的是,项目内规划有18班小学、幼儿园和托儿所等教育
长沙岳麓高新区挂牌一宗容积率仅1.01的临河低密住宅用地,出让面积约5.6万㎡,起始价2.15亿元。该地块紧邻玉赤河景观廊道和体育公园,周边教育资源丰富,具有低密化、定制化和景观化三大开发优势。岳麓高新区产业集聚效应显著,为地块开发提供有力支撑。 长沙土地市场迎来一宗稀缺的低密度住宅用地挂牌。位于岳麓高新区的这宗临河地块,以其1.01的超低容积率和优越的区位条件,引发了业界广泛关注。 稀缺低密地块亮相长沙 一线河景资源价值凸显 该地块位于岳麓高新区核心区域,占地面积55993.54平方米,规划为纯住宅用地。最引人注目的是其容积率仅1.01的规划指标,这在长沙主城区实属罕见。地块起始价21491万元,折合楼面价约3800元/平方米。从区位来看,地块紧邻玉赤河景观廊道,与玉赤河体育公园隔河相望,周边还分布着长郡智谷高中、明德华兴智谷学校等优质教育资源。 在当前长沙房地产市场追求品质升级的背景下,这类低密度地块具有独特优势。1.01的容积率意味着开发商可以打造高端低密住宅产品,满足改善型客户的居住需求。同时,一线临河的稀缺景观资源,也为项目溢价提供了有力支撑。值得注意的是,地块出让条件中要
长沙地铁2号线个站名与征集意见稿一致,3个站名调整为真人桥、车田湾、莫家洲等老地名,获得当地居民好评。这些站名更具地域特色,能够唤起城市记忆。目前地铁2号线延长线年上半年开通运营。 长沙轨道交通建设迎来新进展,地铁2号线个站名近日正式公布。这一命名方案充分考虑了历史文化传承和地域特色,获得了市民的广泛认可。 老地名重获新生 唤醒城市文化记忆 在最终确定的站名中,真人桥、车田湾、莫家洲三个站点的命名尤为引人注目。这些名称都是当地的老地名,承载着丰富的历史文化内涵。相比之前提出的雷锋西、樱花路等较为通用的名称,这些老地名更能体现长沙独特的地域文化特色。当地居民对此表示欢迎,认为这些名称能够唤起人们对城市历史的记忆,增强地域认同感。这种命名方式值得推广,它不仅是对城市历史的尊重,更是对城市文化传承的有力推动。 地铁建设稳步推进 沿线楼市或将受益 目前,地铁2号线延长线正在进行调试工作,为即将到来的试运行做准备。按照计划,这条线年上半年正式开通运营。从公布的站点信息来看,沿
长沙多个楼盘推出双十一特惠活动,价仅4999元/㎡,部分房源附赠70㎡庭院。这些楼盘分布在长沙不同区域,配套成熟,包括地铁、商业、学校等设施。现房实景,品质保障,优惠力度空前。 近期,长沙楼市迎来了一波前所未有的促销热潮。多个楼盘纷纷推出双十一特惠活动,价甚至低至4999元/㎡,部分房源还附赠70㎡庭院,吸引了众多购房者的目光。 长沙楼市特惠盘点:低价洋房+成熟配套 天心区的某洋房项目,原价1.2万/㎡,现价仅4999元/㎡起,房源面积168-246㎡,户户附赠70㎡庭院。项目周边配套成熟,包括制长郡学校、地铁口以及四座大型商业体。此外,项目还拥有约30亩私家山体公园和1000米环山步道,居住环境优越。 雨花区的另一楼盘,原价1.5万/㎡,现价9888~9999元/㎡,面积115-141㎡。项目周边生活配套齐全,地铁4号线万方已开业的商业体。小区内配备下沉式庭院、双精装大堂以及多功能架空层,居住品质极高。 河西低密洋房+双盘,性价比超高 河西区的某低密洋房项目,原价1.25万/㎡,现毛坯价5840元/㎡起,精装6899元/㎡起。项目容积率仅1.66,新中式设计风格,
长沙奥体中心三大标段中标候选人公示,总投资67.47亿元,包含6.5万座主体育场、1.8万座综合体育馆等设施,计划2028年竣工,作为2029年全运会主场馆。项目将带动长株潭都市圈发展,形成新的经济增长极。 长沙奥体中心建设项目迎来重大进展,三大标段中标候选人正式公示,标志着这一总投资约67.47亿元的省级重点工程即将进入实质性建设阶段。作为2029年第十六届全运会主场馆,该项目将填补湖南省大型体育场馆的空白,成为长株潭都市圈建设的重要引擎。 长沙奥体中心三大标段建设方案全面解析 标段为核心的主体育场组团,工程费用约33.88亿元。由中国建筑第五工程局牵头的联合体以27.76亿元报价位列候选人首位。第二标段包括综合体育馆与跳水游泳馆,湖南省第六工程有限公司联合体以11.34亿元报价成为。第三标段为媒体中心及配套服务用房,中铁城建集团联合体以5.03亿元报价暂居。值得注意的是,所有标段均要求建筑装配率不低于百分之五十,体现了绿色环保的建造理念。 从区域发展角度看,长沙奥体中心选址天心区,占地约1000亩,总建筑面积54.17万平方米,不仅将满足国际赛事需求,更将带动南部融城片区产业升级
长沙红星城市更新片区将在2025年迎来全面爆发,道路建设、学校开学、宅地拍卖等多重利好叠加。中建·翡翠天序作为片区标杆项目,推出长沙最牛的143㎡户型,高标准精装与人性化设计契合现活理念。片区配套加速兑现,宜居属性凸显,未来发展潜力巨大。 长沙红星片区正迎来历史性发展机遇,这片曾经低调的区域即将在2025年实现价值爆发。作为长沙城市更新的重点片区,红星片区凭借成熟的商圈基础和完善的规划蓝图,正在快速蜕变为城市新中心。 【道路建设与教育配套双管齐下,片区价值快速提升】 红星片区的更新步伐清晰可见。天华路、红星一路等多条道路预计年底建成通车,将大幅提升区域交通便利性。教育方面,麓山国际天华已于今年9月开学,与办学24年的砂子塘天华小学共同构成优质教育资源。这些基础设施的完善为片区发展奠定了坚实基础,也预示着区域价值即将迎来质的飞跃。特别值得注意的是,片区土地出让节奏明显加快,今年将再推2宗地块,累计出让地块将达到6宗,开发进度显著提速。 【143㎡户型重新定义长沙改善型住宅标准】 中建·翡翠天序推出的143㎡户型堪称长沙住宅市场的标杆之作。该户型不仅实现了南北双阳台、三面采光等优质设计,
