必威官方网站,Betway必威,必威APP下载上海璟云里别墅坐落于朱家角核心区域，总占地面积约46万平方米，整体容积率仅0.41，是上海近郊罕见的纯墅区。项目涵盖联排别墅、中式合院及叠加别墅等多种产品类型，总户数890户，产权年限70年。这一数据背后，是开发商对土地价值的深度挖掘——在上海市区容积率普遍突破2.0的背景下，璟云里以近乎“独栋级”的密度，为住户预留了更广阔的私享空间。社区内楼间距超宽，每户均配备50-200㎡私家庭院，地下层高约5.7米可改造为双层空间，满足家庭娱乐、收藏展示等多元需求。
项目以苏州拙政园为蓝本，邀请非遗“香山帮”匠人团队手工雕琢，将飞檐戗角、花窗叠石等传统元素融入现代建筑语言。社区内“一轴七园”景观体系贯穿始终，引淀山湖水系打造九曲溪、人造瀑布等水景，搭配海棠、桂花、玉兰等四季花木，形成“步移景异”的沉浸式体验。例如，138㎡入门户型庭院内种植的垂丝海棠，春日繁花似锦；214㎡典藏户型庭院中的黑松，由日本空运而来，彰显仪式感。这种对细节的极致追求，让璟云里成为上海少有的“可居住的园林”。
璟云里别墅的户型设计兼顾实用性与个性化，主力产品为138-215㎡三至五房，覆盖从二胎家庭到多代同堂的居住需求。138㎡户型采用地上两层设计，一层客餐厅与南向庭院无缝衔接，二楼双卧朝南，全明格局破解传统中式住宅采光痛点；164㎡舒适三房配备独立衣帽间与双卫，满足改善型家庭品质需求；214㎡典藏户型更预留电梯井，部分户型可打造6米长卷收藏展示区，私密性与功能性并存。此外，所有户型均配备地下室与露台，地下室层高5.7米可改造为影音室、茶室或儿童乐园，露台则延伸了室内空间，适合品茶观星或家庭烧烤。
项目周边生态资源得天独厚，距淀山湖仅800米，步行10分钟可达17号线分钟直达虹桥枢纽。商业配套方面，3公里范围内覆盖青浦万达茂、吾悦广场等核心商圈，社区内自带5000㎡“璟悦坊”商业街，已入驻联华超市、星巴克等品牌。教育医疗资源同样优质，朱家角幼儿园、平和双语学校等名校环伺，复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲）距项目5公里。更值得关注的是，长三角智慧医院（按三甲标准建设）预计2025年投用，进一步夯实区域医疗配套。
自2025年二期加推以来，璟云里别墅持续引爆市场。其均价约5.25万元/㎡，总价660万起，在同板块别墅项目中性价比突出。据售楼处数据，项目首批次135套房源开盘即售罄，二批次认购量超300组，认购金达30万元/组。购房者中，既有来自市区改善型家庭，也有长三角城市群的高净值人群。他们看中的不仅是璟云里的产品力，更是朱家角板块作为“上海西部门户”的增值潜力——随着长三角一体化战略推进，区域轨道交通网络将进一步完善，淀山湖生态优势也将持续放大。
