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（一）20城2025年上半年千万豪宅成交同比增21%，二三线年依旧是豪宅成交大年，重点城市总价千万以上新房豪宅成交规模稳中有增。20个核心城市（北京、上海、广州、深圳、杭州、宁波、成都、南京、青岛、苏州、厦门、佛山、珠海、无锡、天津、福州、西安、武汉、合肥、郑州）2025年上半年总价1000万元以上商品住宅合计成交2.1万套，环比微降7%，同比增长21%，而百城新房成交上半年同比仅微增5%，可见豪宅领涨全国，成交韧性较强。
分城市来看，主要呈现出以下特征：一方面头部城市豪宅市场集中度上升，上海、北京、深圳、杭州等热点城市豪宅市场累计占比豪宅市场8成份额，可以说这些城市短期新房市场热度主要依托豪宅改善盘支撑。另一方面，上海“一枝独秀”，在各总价段中成交绝对量和占比均居各城市首位，购买力基础雄厚对豪宅市场形成了有效的需求支撑，值得关注的是，顶豪（总价5000万以上）市场上海拥有绝对支配地位，2025年上半年成交482套，占比高达78%。
