必威官方网站,Betway必威,必威APP下载2025 年的香港楼市，正处于 “调整后回暖” 的关键阶段。截至 7 月，私人住宅楼价指数已连续 4 个月上涨，较年初累计涨幅达 1.8%；租金指数更是连涨 8 个月，市场信心逐步恢复。但这种回暖并非 “普涨”，而是呈现 “核心区稳、新兴区活、远郊区惠” 的分化态势，80 平米房子的价格也随之形成清晰的梯度：从港岛核心区的 2000 万港元以上，到新界远郊区的 600 万港元左右，跨度超过 3 倍，为不同预算的购房者提供了多样化选择。
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离岛区（大屿山、长洲等）的 80 平米房子，主打 “性价比 + 自然环境”，适合喜欢慢生活的购房者。每平米价格约 6 万 - 12 万港元，总价 480 万 - 960 万港元。例如长洲岛 “东堤小筑” 一套 80 平米海景住宅，能看到长洲海滩，周边有渔村小店、海鲜餐厅，总价约 580 万港元（每平米 7.25 万港元）。但需注意，离岛区交通相对不便，前往市区需乘坐渡轮或巴士，更适合远程办公或退休人群。
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